Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
772 400 $
Autre · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
14 600 $
Rôle antérieur 10 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815961570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
73025815961570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 339 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 60 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 363 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 305 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 357 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 507 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 512 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 465 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 763 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 114 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 523 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 62 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 597 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.