112 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 168 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 288,7 m² · constr. 1987 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 635 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815961662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
73025815961662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 190 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 348 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −60 552 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 468 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 629 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 167 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 676 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 204 783 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 64 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +84 439 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 209 378 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 1 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 895 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 268 843 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 428 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −50 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 324 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +102 333 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 495 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 511 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −98 647 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 389 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 103 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 879 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 442 841 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.