116 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 675 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 548 m² · constr. 1989 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 200 $
Rôle antérieur 882 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815961915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
1 046 500 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
73025815961915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 317 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 774 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 576 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 316 277 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 474 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +235 905 $ · Ajust. âge −165 240 $ | 2 319 457 $ Poids 46 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 235 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +204 638 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 2 409 487 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 211 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +75 794 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 268 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 562 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 966 560 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 239 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +136 480 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 2 502 177 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +184 961 $ · Ajust. âge −190 750 $ | 2 971 716 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 447 746 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +161 873 $ · Ajust. âge −242 250 $ | 3 151 363 $ Poids 14 % |
| 11 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +178 774 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 565 039 $ Poids 11 % |
| 12 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +68 913 $ · Ajust. âge −34 797 $ | 875 991 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.