24 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 327 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 326,3 m² · constr. 1998 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 720 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815962021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
720 400 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
73025815962021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 334 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 644 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 436 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 559 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 316 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 332 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 235 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 430 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 634 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 1 333 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 741 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 312 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 248 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 1 331 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 153 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −70 404 $ · Ajust. âge +60 039 $ | 1 442 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 523 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 436 374 $ Poids 66 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 377 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −91 990 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 410 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 534 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −67 857 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 742 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 999 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 416 815 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.