22 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 808 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 463,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 300 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815962234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
1 039 000 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
73025815962234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 361 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 327 957 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 442 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −51 637 $ | 2 238 363 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 233 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −95 916 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 731 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 173 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 2 331 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 408 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +119 812 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 602 922 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 577 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 170 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +112 872 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 364 577 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +103 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 456 752 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 270 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +148 493 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 692 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 390 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +180 221 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 697 612 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 180 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −83 166 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 2 214 710 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 303 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +152 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 506 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.