18 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 356 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 355,1 m² · constr. 2000 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 400 $
Rôle antérieur 749 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815962427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
73025815962427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 276 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 496 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 370 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 210 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +73 381 $ | 1 508 240 $ Poids 85 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 408 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 482 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 271 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +118 143 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 738 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 161 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 207 939 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 272 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 496 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 186 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 520 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 820 245 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 446 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −84 187 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 398 922 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 363 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +116 650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 402 294 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 690 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +99 486 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 406 054 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.