8 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 205 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 323,5 m² · constr. 1994 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 635 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815963438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
73025815963438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 244 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 603 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 260 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 522 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 404 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 302 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 70 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 301 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 391 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 399 031 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 739 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −101 840 $ | 1 302 370 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 892 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 281 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 587 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 406 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 327 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −75 524 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 1 410 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 447 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −75 427 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 734 815 $ Poids 59 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 417 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −97 529 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 375 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 270 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 177 846 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.