10 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 285 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 352,8 m² · constr. 1994 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 690 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815963476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
73025815963476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 278 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 589 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 370 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 452 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 306 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 1 464 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 242 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +111 954 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 682 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 416 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 433 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 121 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 171 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 90 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 356 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 245 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −51 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 691 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 462 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 814 027 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +112 008 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 361 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 532 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −88 500 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 394 610 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 732 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +94 718 $ · Ajust. âge −101 840 $ | 1 363 097 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.