14 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 411 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 451,9 m² · constr. 1991 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 759 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815963541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
73025815963541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 282 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 260 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 510 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −144 585 $ | 2 117 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 237 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 2 208 525 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 489 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +97 312 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 580 422 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 274 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −115 293 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 636 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 144 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +95 595 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 297 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 410 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +84 464 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 381 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 264 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +126 868 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 608 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 418 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +156 481 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 614 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 255 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +159 277 $ · Ajust. âge +13 342 $ | 1 625 216 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 654 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 286 878 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 111 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −105 848 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 2 105 628 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.