4 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 297 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 356,4 m² · constr. 1994 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 699 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815964373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
73025815964373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 226 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 598 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 369 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 1 470 591 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 434 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 459 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 421 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 440 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 254 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +121 642 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 692 138 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 121 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 176 510 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 235 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 35 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 363 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 419 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 823 760 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 585 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −81 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 401 360 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +119 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 368 917 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 295 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −65 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 482 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.