6 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 150 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 299,7 m² · constr. 1991 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 643 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815964401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
73025815964401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 248 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 514 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 412 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 236 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 243 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −73 353 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 444 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 747 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −120 935 $ | 1 233 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 914 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 214 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 292 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 121 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 605 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 1 340 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 51 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −61 583 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 1 237 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 317 059 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 989 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 126 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 350 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +107 660 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 253 598 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 921 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 577 458 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.