26 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 309 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 332,4 m² · constr. 2000 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 715 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815964625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
73025815964625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 195 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 588 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 234 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 677 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 452 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 454 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 4 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 385 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 356 481 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 392 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −59 249 $ · Ajust. âge +73 381 $ | 1 466 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 788 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 359 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 433 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −51 366 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 758 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 452 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −79 922 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 437 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 620 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +80 730 $ | 1 460 843 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 949 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 337 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 264 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −88 483 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 455 178 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.