12 Place SAINT-DIE · Lorraine
Valeur estimée
1 887 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 466,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 800 $
Rôle antérieur 1 173 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815964942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
1 275 500 $
Rôle antérieur
1 173 300 $
ID provincial
73025815964942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 169 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 366 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 609 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 2 306 810 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 352 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −91 395 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 786 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 337 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 402 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 603 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +125 062 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 653 172 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 173 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +116 903 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 401 908 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 301 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +107 699 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 498 648 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 763 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 292 946 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 291 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +153 539 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 738 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 998 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +111 109 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 524 123 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 88 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −77 874 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 2 277 602 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 95 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +149 250 $ | 2 503 463 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.