9 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 150 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 254,7 m² · constr. 1997 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 682 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815965149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
73025815965149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 534 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 190 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 575 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 319 217 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 263 962 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 799 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 472 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 692 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 024 592 $ Poids 60 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 409 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 024 130 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 367 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 461 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 1 046 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 963 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 042 556 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 512 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −85 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 181 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 930 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 107 407 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 761 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 224 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.