31 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 428 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 436 m² · constr. 1994 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 400 $
Rôle antérieur 789 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815965230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
784 100 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
73025815965230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 116 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 622 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −113 602 $ | 2 111 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 159 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 291 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 651 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 550 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 223 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 364 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 203 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 243 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 625 $ Poids 61 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 438 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +125 027 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 598 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 987 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 475 044 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 445 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +130 202 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 1 616 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 512 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +151 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 605 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 567 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +104 325 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 538 236 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.