2 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 363 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 382,7 m² · constr. 1994 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 800 $
Rôle antérieur 766 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815965444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
740 400 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
73025815965444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 201 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 214 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 474 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 492 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 280 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 504 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 482 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 1 518 685 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 75 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −60 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 137 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +117 502 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 658 665 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 507 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 182 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 772 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 693 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 450 672 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 946 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 389 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 385 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +84 619 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 894 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 90 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +94 729 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 412 554 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.