8 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 324 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 310,7 m² · constr. 1996 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 500 $
Rôle antérieur 784 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815965469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
741 100 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
73025815965469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 315 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 585 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 112 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 508 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 536 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 288 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 138 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −40 867 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 1 289 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 861 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −89 110 $ | 1 288 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 739 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 393 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 475 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 165 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 185 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 594 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −78 860 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 388 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 221 280 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 997 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 156 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 381 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −110 031 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 700 211 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.