23 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 272 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 318,7 m² · constr. 1990 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 698 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815965921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
73025815965921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
822 450 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 233 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 557 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 126 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 481 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 514 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 268 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 66 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 1 266 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 847 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 266 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −64 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 364 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 650 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 371 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 246 840 $ Poids 61 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 459 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −84 302 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 1 374 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 439 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −88 404 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 721 839 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 149 533 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 231 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.