5 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 391,6 m² · constr. 1995 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 620 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815965934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
73025815965934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 50 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 201 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 232 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 232 737 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 323 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 527 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 517 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 517 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 486 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge +40 026 $ | 1 541 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 182 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 311 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 710 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 467 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 911 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 404 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 541 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 530 715 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 102 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +137 967 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 686 755 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 435 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +108 680 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 918 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 694 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −126 171 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 2 019 346 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.