7 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 292,6 m² · constr. 1994 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 666 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815965956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
73025815965956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 262 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −50 056 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 520 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 240 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 83 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −89 679 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 451 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 881 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −101 840 $ | 1 238 326 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 448 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 124 330 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +92 672 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 254 360 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 111 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 219 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 690 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 344 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 116 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −74 954 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 242 871 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 321 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 997 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 558 178 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.