18 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 440 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 387,6 m² · constr. 1998 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 900 $
Rôle antérieur 865 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815966008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
858 700 $
Rôle antérieur
865 800 $
ID provincial
73025815966008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 315 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 243 629 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 141 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 213 807 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 347 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 540 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 530 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 531 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 86 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 324 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 625 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +60 039 $ | 1 554 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 169 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +128 770 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 700 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 894 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 397 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 817 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 459 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 694 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 542 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 336 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +97 866 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 908 108 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 240 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +103 957 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 1 446 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.