17 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 641 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 419,2 m² · constr. 2013 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 100 $
Rôle antérieur 928 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815966435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
1 034 500 $
Rôle antérieur
928 900 $
ID provincial
73025815966435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
797 581 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 86 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 342 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 297 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 372 373 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 78 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 467 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 877 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 448 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 349 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +67 939 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 700 975 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 753 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −62 275 $ · Ajust. âge +82 620 $ | 2 269 137 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 797 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 616 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 538 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +91 792 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 705 058 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 592 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +99 480 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 685 497 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 506 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −93 186 $ · Ajust. âge +159 375 $ | 2 366 663 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +120 588 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 665 950 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 376 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +183 295 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 2 088 538 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.