19 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 112 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 274,7 m² · constr. 1991 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 100 $
Rôle antérieur 650 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815966617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
73025815966617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
790 700 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 602 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 186 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 361 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −98 229 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 447 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 605 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 200 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 663 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 333 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 073 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 604 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 032 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 842 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 111 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 550 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 078 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 698 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 279 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 872 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +67 304 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 485 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 922 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −67 153 $ · Ajust. âge −120 935 $ | 1 182 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 454 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 1 056 405 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.