12 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 198 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 309,3 m² · constr. 1994 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 674 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815966713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
73025815966713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 330 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 565 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 88 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −51 278 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 489 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 582 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 273 862 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 180 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 274 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 905 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −101 840 $ | 1 272 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 763 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 377 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 517 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 153 253 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 252 858 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 211 411 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 635 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −81 434 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 372 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 147 346 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 400 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −113 816 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 696 426 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.