14 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 321 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 316 m² · constr. 2000 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 900 $
Rôle antérieur 754 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815966895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
765 900 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
73025815966895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 331 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 633 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 74 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 323 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 199 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 931 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 325 015 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 768 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +80 730 $ | 1 428 449 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 652 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −69 118 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 424 244 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 420 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −95 703 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 714 539 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 303 888 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 535 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 194 857 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 260 114 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 595 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −89 239 $ · Ajust. âge +73 381 $ | 1 436 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.