111 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
938 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 216,1 m² · constr. 1987 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 509 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815970128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
73025815970128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 468 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 871 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 187 106 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 525 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −65 154 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 153 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 731 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 993 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 013 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 432 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 873 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 21 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −68 818 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 056 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 520 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 856 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 948 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 956 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 937 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 970 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 750 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 863 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 081 897 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.