9 Place CHAMPENOUX · Lorraine
Valeur estimée
1 362 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 402,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 100 $
Rôle antérieur 736 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815970201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
73025815970201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 341 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 487 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 576 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 170 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 117 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 1 508 196 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 414 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 204 030 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 25 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +89 890 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 498 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 563 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 517 146 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 498 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 492 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 483 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −100 937 $ · Ajust. âge −185 895 $ | 1 961 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 709 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 279 107 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 85 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 434 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 232 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 362 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 541 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.