113 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 265,6 m² · constr. 1988 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 549 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815970269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
73025815970269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 43 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 301 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 444 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 535 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +65 948 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 290 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −63 976 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 149 668 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 796 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 999 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 443 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 584 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 963 314 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 63 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 047 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 332 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −122 719 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 405 903 $ Poids 59 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 430 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 200 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 918 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 306 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 909 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 1 392 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 524 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 919 038 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.