11 Place CHAMPENOUX · Lorraine
Valeur estimée
1 168 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 277,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 637 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815970303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
73025815970303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 43 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 186 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 472 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 168 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 386 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −89 617 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 439 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 239 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +75 311 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 468 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 529 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −63 813 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 145 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 105 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 799 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −48 542 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 246 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 553 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +98 525 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 316 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 735 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −60 520 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 182 399 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 746 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 018 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 869 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 329 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 874 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 416 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.