15 Place CHAMPENOUX · Lorraine
Valeur estimée
1 758 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 559,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 700 $
Rôle antérieur 917 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815970506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
1 079 200 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
73025815970506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 406 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 827 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 578 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 319 918 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 298 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +98 287 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 2 328 963 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 609 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 2 020 824 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 315 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +232 155 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 2 479 503 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 321 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +161 050 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 2 566 547 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +218 565 $ · Ajust. âge −136 250 $ | 3 059 820 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +104 057 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 488 700 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +196 332 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 3 242 822 $ Poids 13 % |
| 10 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +78 805 $ · Ajust. âge −19 331 $ | 901 349 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.