6 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 186,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 468 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815970719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
73025815970719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 504 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 795 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 629 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 901 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 323 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 132 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 473 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 845 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 813 155 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 944 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 996 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 895 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 823 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 913 563 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 860 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 895 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 158 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 983 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 132 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 918 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 826 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 507 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −68 436 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 115 493 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.