8 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 188,1 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 471 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815970888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
73025815970888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 69 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 485 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +23 115 $ | 806 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 608 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 912 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 302 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 146 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 459 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 824 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 748 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 899 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 871 236 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 881 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 171 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 808 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 924 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 490 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −65 258 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 129 171 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 967 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 133 895 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 900 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 836 293 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.