118 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 374 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 357,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 000 $
Rôle antérieur 795 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815971047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
895 100 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
73025815971047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 175 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 416 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 145 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 1 426 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 450 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 548 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 485 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 428 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 281 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +125 410 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 654 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 271 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 139 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 375 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −42 710 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 411 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 283 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge −81 380 $ | 1 321 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 413 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −79 125 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 403 985 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 630 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 827 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 671 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +97 536 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 307 048 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 494 969 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.