2 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 232,6 m² · constr. 1990 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 508 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815971372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
73025815971372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 78 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 67 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 106 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 541 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 216 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 503 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 916 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 325 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 374 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 462 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 914 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 747 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 040 938 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 807 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 946 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 243 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 316 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 950 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 422 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 138 401 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 996 852 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 941 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 070 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.