4 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 206,4 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815971550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
73025815971550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 488 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 856 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 523 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +19 263 $ | 839 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 525 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 168 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 651 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 949 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 940 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 994 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 981 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 945 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 735 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 849 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 996 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 939 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 725 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 978 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 965 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 779 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 344 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 191 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 062 320 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.