121 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 010 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 217,2 m² · constr. 1988 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 568 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815971837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
73025815971837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
819 900 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 550 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 877 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 195 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 583 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −62 240 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 162 523 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 762 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 000 283 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 135 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −66 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 693 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 500 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 879 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 248 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 911 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 572 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge +19 263 $ | 862 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 021 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 761 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 869 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 382 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −76 562 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 323 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 676 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 974 011 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.