5 Place TOUL · Lorraine
Valeur estimée
1 025 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 228,1 m² · constr. 1990 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 570 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815971904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
73025815971904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 518 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 907 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 118 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 097 202 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 592 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 204 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 468 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 906 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 353 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −49 290 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 362 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 731 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 031 761 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 232 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 267 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 941 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 792 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 937 728 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 373 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 128 430 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 986 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 058 807 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 733 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 897 732 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.