122 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 095 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 277,6 m² · constr. 1988 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 587 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815972360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
73025815972360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 173 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 147 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 236 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −90 424 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 438 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 411 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +74 560 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 474 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 112 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 068 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 536 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +97 731 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 322 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 694 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 151 344 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 883 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 251 918 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 761 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −61 142 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 181 777 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 079 655 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 878 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 022 416 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 402 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −72 687 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 278 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.