124 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 263 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 297,1 m² · constr. 1988 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 300 $
Rôle antérieur 712 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815972502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
73025815972502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 213 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 490 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 213 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 709 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 190 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 398 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −79 331 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 416 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 778 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 222 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 884 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 292 719 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 135 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 102 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 401 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 316 598 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +102 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 247 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −66 480 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 213 785 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 430 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +123 349 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 522 987 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 121 295 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.