128 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 530 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 387,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 400 $
Rôle antérieur 873 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815972847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
947 400 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
73025815972847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 267 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −6 671 $ | 1 486 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 282 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 187 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 280 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 943 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 535 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 458 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −54 217 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 155 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 403 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 471 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 550 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 486 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 355 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +127 620 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 623 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 467 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 261 179 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 343 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 414 634 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 337 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 521 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 223 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +103 015 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 383 280 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.