10 Place SAINT-DIE · Lorraine
Valeur estimée
1 588 200 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 481,9 m² · constr. 1991 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 300 $
Rôle antérieur 969 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815973808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
1 068 100 $
Rôle antérieur
969 500 $
ID provincial
73025815973808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 413 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −66 851 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 684 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 226 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +73 321 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 300 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 651 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +82 879 $ · Ajust. âge −144 585 $ | 2 187 086 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 378 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 2 277 894 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 788 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 296 056 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 32 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −49 144 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 2 162 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 615 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +153 562 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 636 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 358 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +131 562 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 428 761 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 385 597 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 721 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −94 866 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 877 052 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 752 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +162 645 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 2 027 223 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +185 318 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 811 625 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.