22 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 285 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 348,8 m² · constr. 1993 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 688 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815974085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
700 000 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
73025815974085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
819 900 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 172 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 573 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 193 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +101 189 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 663 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 457 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 439 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 406 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +26 684 $ | 1 450 022 $ Poids 79 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 497 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 418 288 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 46 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 1 342 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 197 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −52 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 309 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 436 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 472 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 803 213 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 495 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +103 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 347 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 596 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +67 947 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 449 766 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 830 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +86 428 $ · Ajust. âge −108 205 $ | 1 348 442 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.