7 Place SAINT-DIE · Lorraine
Valeur estimée
1 382 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 379 m² · constr. 1993 · terrain 1 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 814 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815974683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
814 600 $
ID provincial
73025815974683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 247 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 399 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +26 684 $ | 1 505 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 547 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 478 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 365 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 491 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 434 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 494 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 193 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +108 994 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 642 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 174 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −65 115 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 173 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 649 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 443 735 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 306 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 279 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 127 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +182 463 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 744 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 109 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +87 761 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 1 399 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 539 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +74 616 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 884 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.