16 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 153 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 288 m² · constr. 1990 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 669 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815974736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
73025815974736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
797 581 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 138 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −62 436 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 474 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 206 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 158 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −100 256 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 410 406 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 408 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +82 961 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 223 650 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 363 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 096 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 890 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 203 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 944 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 184 845 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 286 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 564 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −52 145 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 311 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 101 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 672 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +100 581 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 512 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 635 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +125 275 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 362 788 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.