21 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 223 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 355,8 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 643 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815975151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
73025815975151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 113 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 558 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 466 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 516 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 425 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 215 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +120 027 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 648 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 525 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 424 761 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 233 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 147 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 332 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −46 314 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 421 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 81 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −68 860 $ | 1 330 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 461 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 822 138 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 209 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −66 409 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 218 290 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 914 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −66 186 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 346 829 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 697 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −82 875 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 400 235 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.