19 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 420 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 459,1 m² · constr. 1993 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 600 $
Rôle antérieur 800 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815975382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
842 700 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
73025815975382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 80 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 281 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 708 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −123 930 $ | 2 154 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 442 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −103 667 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 664 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 439 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 2 246 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 710 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +110 813 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 593 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 212 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +95 767 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 405 466 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 253 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +105 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 896 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +98 959 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 511 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 354 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +139 843 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 635 378 $ Poids 48 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 547 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +170 725 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 636 491 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 867 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 289 081 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 162 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −92 239 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 2 138 437 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.