7 Place RAMBERCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 219 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 286,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 701 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815975565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
73025815975565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 215 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −66 473 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 487 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 591 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 215 848 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 66 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −103 706 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 422 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +79 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 230 983 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 447 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 103 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 924 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −114 570 $ | 1 212 953 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 098 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 194 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 295 740 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 652 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −55 108 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 320 501 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 629 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 059 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 664 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +121 302 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 371 565 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.