6 Place RAMBERCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 382 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 309,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 200 $
Rôle antérieur 817 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815975727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
73025815975727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 217 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 591 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 53 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −50 128 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 513 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 292 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 161 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 294 043 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 947 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −82 745 $ | 1 293 070 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 657 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 397 573 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 272 618 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 466 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 169 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 375 991 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 576 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −80 515 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 393 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 226 231 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 508 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −112 464 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 697 778 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.