16 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 208 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 313,2 m² · constr. 1994 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 661 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815976057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
73025815976057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
790 700 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 337 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 575 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 71 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 498 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 281 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 219 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 281 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 955 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −101 840 $ | 1 281 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 776 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 385 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 669 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −74 265 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 380 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 160 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 260 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 219 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 438 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −103 273 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 706 970 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 364 205 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.