2 Place RAMBERCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 561 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 446,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 900 $
Rôle antérieur 912 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815976373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
914 000 $
Rôle antérieur
912 800 $
ID provincial
73025815976373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 54 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 287 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 792 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 2 167 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 817 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +78 815 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 491 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 530 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 259 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 107 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +75 986 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 410 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 329 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +87 821 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 322 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 811 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 570 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 406 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +117 136 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 640 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 519 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −124 013 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 678 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 601 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +145 799 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 641 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 584 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +149 403 $ · Ajust. âge +53 368 $ | 1 655 367 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 960 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 285 227 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.